Eerder deelden we al het nieuws over mogelijke wijzigingen van de registratierechten in Vlaanderen. Maar wat is er nu concreet veranderd vanaf 1 januari 2025, en wat blijft zoals het was?
Tijd om helderheid te scheppen en alle updates voor jou op een rij te zetten.
_____________________________
DE REGISTRATIERECHTEN
Vanaf 1 januari 2025 treden enkele belangrijke wijzigingen in de registratierechten in werking:
Enige eigen woning: Het tarief daalt van 3% naar 2% en geldt voor akten verleden vanaf deze datum, ook als de verkoopovereenkomst eerder werd ondertekend.
Vastgoedhandelaars: Het gunsttarief stijgt van 4% naar 6% voor overeenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2025.
Energetische renovaties: De verlaagde tarieven voor renovaties verdwijnen volledig.
PREMIES EN SUBSIDIES
mijn VerbouwPremie
Deze blijft bestaan, maar de bedragen worden verlaagd. Voor lagere inkomenscategorieën daalt de terugbetaling van 50% naar 35%, en voor middelste inkomenscategorieën van 35% naar 25%.
EPC-labelpremie
De voorwaarden en bedragen worden aangepast. Het maximumbedrag stijgt van €5.000 naar €7.000, en een goed ventilatiesysteem kan een extra premie opleveren.
korting op onroerende voorheffing
Voor energiezuinige woningen voor nieuwe aanvragen vanaf oktober 2025 verdwijnt de korting op de onroerende voorheffing. Concreet zullen er voor bouwvergunningen die aangevraagd werden vanaf 1 oktober 2025 geen vermindering voor energetische renovatie meer worden verleend. Voor vergunningen aangevraagd vóór 1 oktober 2025 blijft de korting gelden. Alle verminderingen die al toegekend werden, blijven geldig voor de resterende periode.
RENOVATIEPLICHT
De renovatieplicht wordt beperkt tot op het niveau van label D. De termijn voor de uitvoering van de werkzaamheden om aan de renovatieplicht te voldoen, wordt verhoogd naar 6 jaar in plaats van 5 jaar.
De initiële renovatieplicht werd ook telkens strenger. Zo moesten we vanaf 2028 verplicht renoveren tot C, vanaf 2035 tot label B en vanaf 2040 tot label A. Daar komt nu dus verandering in. De verstrenging komt er (voorlopig) niet. Label D wordt dus de norm.
SLOOP EN HEROPBOUW - 6% btw
Het gunsttarief van 6% btw wordt onder dezelfde voorwaarden verlengd tot 30 juni 2025.
_________________________
Zo, u bent weer bij. :-)
Het NEON team wenst u een gelukkig en gezond 2025!
#findyourhappiness