Instapklare villa op toplocatie met 5 slaapkamers, prachtige tuin en uitzonderlijk veel ruimte !

Op een residentiële toplocatie waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen, bevindt zich deze zeer ruime en instapklare open bebouwing op een perceel van maar liefst 1.853 m². Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 300m², verdeeld over drie niveaus, biedt deze villa alle comfort voor wie royaal wil wonen in een lichtrijke en aangename omgeving.

De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een garage, ingerichte was/bergplaats en een praktische dressing.
Dankzij de slimme indeling en de royale volumes is dit een ideale thuis voor nieuw samengestelde gezinnen, grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor hobby’s, sport, opslag of een kantoor aan huis.

Het leefgedeelte baadt in het licht en sluit mooi aan op de groene omgeving. De nieuwe keuken, voorzien in 2025, vormt een moderne en stijlvolle meerwaarde voor het dagelijkse wooncomfort.
Buiten geniet u van een prachtige, privacyvolle tuin met veel groen en twee terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon, de rust en de ruimte te genieten.

Ook technisch scoort deze villa bijzonder sterk. De woning is recent en instapklaar, met EPC-label B en een conforme elektrische installatie.
Dankzij onder meer zonnepanelen en vloerverwarming is de woning bovendien zeer energiezuinig. Dit resulteert in een hoog wooncomfort en een zeer lage energiefactuur.

Een ruime, lichtrijke en energiezuinige villa op een absolute toplocatie: dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar comfort, privacy en toekomstgericht wonen.
Lees verder
Adres
Claessensdreef 46A , 2950 Kapellen
Type
Huis
Subtype
Villa
Status
Te koop
EPC Waarde
159 kWh/m²
Keuring elektriciteit
Conform
159
Algemeen
Ruimtes
Leefruimte
#1 40m²
Keuken
#1 17m²
Slaapkamer
#1 25m² #2 16m² #3 14m² #4 15m² #5 14m²
Badkamer
#1 12m² #6 11m²
Voorzieningen
  • Garage
Oppervlaktes
Woonoppervlakte
285 m²
Grondoppervlakte
1.853 m²
Prijs
Vraagprijs
925.000,— €
Referentie
b54e4975-9b61-4a16-82fb-4e084ff84e22
Comfort
Kenmerken
Algemeen
Uitstekende staat
Badkamer
Uitstekende staat
Keuken
Nieuwe staat
Comfort
  • Sauna
Type verwarming
  • Vloerverwarming
Energie
  • Gas
Eco
  • Dubbele beglazing
  • Zonnepanelen
Wettelijke info
Wettelijke info
EPC Waarde
159 kWh/m²
EPC Niveau
B
Overstromingsrapport
P-score: A | G-score: A
Ruimtelijke ordening
  • Omgevingsvergunningsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: vergunning uitgereikt
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig (Gvkr)
  • Verkavelingsvergunning uitgereikt
  • Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo)
  • Geen risicozone voor overstromingen
  • Woongebied
Bijkomende info
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Interesse? Contacteer ons!