Op een toplocatie, omgeven door groen, bevindt zich deze unieke volledig gerenoveerde laagbouwvilla die uitblinkt in ruimte, comfort en veelzijdigheid. De doordachte indeling en talrijke mogelijkheden maken dit pand uitzonderlijk.

Of u nu droomt van een grote gezinswoning, een kangoeroewoning, een combinatie wonen/werken, of een praktijkruimte aan huis: dit eigendom leent zich perfect voor elk van deze scenario’s. Om dat extra te verduidelijken, werden er plannen uitgewerkt die de verschillende indelingsopties visualiseren.

De woning omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, aansluitende berging/wasruimte, een lichtrijke L-vormige leefruimte met halfopen keuken, twee slaapkamers en een bureau dat ook als derde slaapkamer kan dienen. De badkamer is modern ingericht met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.

Achter het woongedeelte bevindt zich een indrukwekkende polyvalente ruimte van ca. 68 m², voorzien van twee bijkomende kamers, een extra keuken, berging en twee toiletten. Deze zone kan perfect ingericht worden als praktijk, atelier, gastenverblijf, kangoeroewoning of uitbreiding van de leefruimtes.

Bovendien is er nog een ruime schuur van ca. 48 m², ideaal voor opslag of hobby’s. De tuin rondom de woning biedt volledige privacy en twee zonnige terrassen die naadloos aansluiten op de leefruimtes.

Troeven op een rij:
- Volledig gerenoveerde laagbouwvilla
- Grote polyvalente achterbouw met talloze mogelijkheden
- Geschikt voor praktijk, kangoeroewonen, wonen–werken, ruime gezinswoning...
- Indelingsvarianten op plan beschikbaar
- Drie tot vijf slaapkamers mogelijk, afhankelijk van de gekozen indeling
- Mogelijkheid tot een aparte kantoor-/bureauruimte
- Schuur van ca. 48 m²
- Prachtige tuin met privacy en meerdere terrassen
- Gelegen in een rustige, groene en geliefde buurt van Brasschaat
- Een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, flexibiliteit en een toekomstgerichte woonoplossing.

Interesse? info@neonvastgoed.be of 03/336.88.88
Lees verder
Adres
Charlottalei 2 , 2930 Brasschaat
Type
Huis
Subtype
Open bebouwing
Status
Te koop
EPC Waarde
214 kWh/m²
Keuring brandstoftank
Niet toepasbaar
Keuring elektriciteit
Conform
214
Algemeen
Ruimtes
Polyvalente ruimte
#1 68m²
Leefruimte
#1 43m²
Keuken
#1 11m² #2 8m²
Slaapkamer
#1 15m² #2 9.5m² #3 11m² #4 14m² #5 10.5m²
Badkamer
#1 6m²
Voorzieningen
  • Buitenstaanplaats
  • Garage
Oppervlaktes
Woonoppervlakte
252 m²
Grondoppervlakte
1.471 m²
Prijs
Vraagprijs
895.000,— €
Kadastraal inkomen
1.902,— €
Referentie
8976e961-eeef-4986-8d2a-ea48366a9d16
Comfort
Kenmerken
Algemeen
Uitstekende staat
Badkamer
Uitstekende staat
Keuken
Uitstekende staat
Oriëntatie
Tuin oriëntatie
Zuid-Oost
Oriëntatie op het terras
Zuid-Oost
Type verwarming
  • Centrale verwarming
Energie
  • Gas
Eco
  • Dubbele beglazing
  • Geïsoleerd dak
Wettelijke info
Wettelijke info
EPC Waarde
214 kWh/m²
EPC Niveau
C
EPC Code
20250409-0003570629-RES-3
Overstromingsrapport
P-score: D | G-score: A
Renovatieplicht
Nee
Asbestcertificaat referentie
20250414-000153.001
Ruimtelijke ordening
  • Omgevingsvergunningsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: vergunning uitgereikt
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig (Gvkr)
  • Verkavelingsvergunning uitgereikt
  • Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo)
  • Geen risicozone voor overstromingen
  • Stedenbouwkundig certificaat
  • Woongebied

Interesse? Contacteer ons!