Op een toplocatie, omgeven door groen, bevindt zich deze unieke volledig gerenoveerde laagbouwvilla die uitblinkt in ruimte, comfort en veelzijdigheid. De doordachte indeling en talrijke mogelijkheden maken dit pand uitzonderlijk.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een inkomhal met vestiaire en een gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime L-vormige leefruimte met halfopen keuken geniet van veel lichtinval. De keuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen en biedt voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt. Momenteel beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een aparte bureauruimte, perfect voor thuiswerk of als extra slaapkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Achter het woongedeelte bevindt zich een uitzonderlijke extra ruimte van ca. 68 m² met daar aansluitend nog twee aparte kamers, een keuken met berging en twee toiletten met handenwasser. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en kan perfect dienen als praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of zelfs als woonunit, volledig aanpasbaar aan de wensen van de koper.

Als bijkomende troef staat op het perceel nog een ruime schuur van ca. 48 m², ideaal voor opslag of als werkruimte. De volledige woning werd met de grootste zorg onderhouden en tot in de kleinste details afgewerkt.

De mooi aangelegde tuin rondom de woning biedt volledige rust en maximale privacy. De twee terrassen, die naadloos aansluiten op de leefruimtes, zijn ideaal georiënteerd zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten.

Hier baadt u in rust, ruimte en een hoogwaardige woonkwaliteit in een van de meest geliefde buurten van Brasschaat. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woonomgeving!

Interesse? info@neonvastgoed.be of 03/336.88.88
Lees verder
Adres
Charlottalei 2 , 2930 Brasschaat
Type
Huis
Status
Te koop
EPC Waarde
214 kWh/m²
Keuring brandstoftank
Niet toepasbaar
Keuring elektriciteit
Conform
214
Algemeen
Ruimtes
Polyvalente ruimte
#1 685m²
Leefruimte
#1 43m²
Keuken
#1 11m² #2 8m²
Slaapkamer
#1 15m² #2 9.5m² #3 11m² #4 14m² #5 10.5m²
Badkamer
#1 6m²
Voorzieningen
  • Buitenstaanplaats
  • Garage
Oppervlaktes
Woonoppervlakte
252 m²
Grondoppervlakte
1.471 m²
Prijs
Vraagprijs
895.000,— €
Kadastraal inkomen
1.902,— €
Referentie
8976e961-eeef-4986-8d2a-ea48366a9d16
Comfort
Kenmerken
Algemeen
Uitstekende staat
Badkamer
Uitstekende staat
Keuken
Uitstekende staat
Oriëntatie
Tuin oriëntatie
Zuid-Oost
Oriëntatie op het terras
Zuid-Oost
Type verwarming
  • Centrale verwarming
Energie
  • Gas
Eco
  • Dubbele beglazing
  • Geïsoleerd dak
Wettelijke info
Wettelijke info
EPC Waarde
214 kWh/m²
EPC Niveau
C
EPC Code
20250409-0003570629-RES-3
Overstromingsrapport
P-score: D | G-score: A
Renovatieplicht
Nee
Asbestcertificaat referentie
20250414-000153.001
Ruimtelijke ordening
  • Omgevingsvergunningsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: vergunning uitgereikt
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig (Gvkr)
  • Verkavelingsvergunning uitgereikt
  • Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo)
  • Geen risicozone voor overstromingen
  • Stedenbouwkundig certificaat
  • Woongebied

Interesse? Contacteer ons!