Een huis met een ziel waarin gebruik is gemaakt van authentieke materialen: uniek vakmanschap!
Deze sfeervolle villa omvat in totaliteit 4 bouwlagen waaronder:
1. Een souterrain
2. Een eerste verdieping
3. Een tweede verdieping
4. Een zolder te bereiken via een vlizotrap

Voorzieningen in het souterrain:
- Momenteel is het in gebruik als studio maar het heeft tal van invullingsmogelijkheden: kantoor, polyvalente ruimte, extra leefruimte etc., deze ruimte biedt toegang tot het overdekt terras en de tuin
- Slaapkamer (ca. 15,5 m²) met aparte deur naar buiten
- Toilet
- Douchecabine
- Bar
- Dressing/bergruimte
- Wijnkelder
- Grote garage, plaats voor 2 auto’s, met aansluiting voor wasmachine en droogkast
Het souterrain beschikt over een aparte ingang langs buiten.

Voorzieningen op het gelijkvloers:
- Ruime inkomhal
- Vestiaire met ingemaakte kasten
- Toilet
- Bureau met deur naar de prachtige groene tuin
- Ruime keuken voorzien van alle toestellen (Leventi), met een gezellige ontbijthoek
- Serre (ca. 19 m²) met zicht op de tuin
- Ruime leefruimte die onderverdeeld is in de eetkamer en het salon. De openhaard, de oude authentieke balken en de vele raampartijen maken van deze ruimte een genot om te vertoeven.

Voorzieningen op eerste verdieping:
- 4 slaapkamers, waarvan één met een balkon, de oppervlakten van de slaapkamers bedragen:
Slaapkamer 1: ca. 20 m²
Slaapkamer 2: ca. 19,5 m²
Slaapkamer 3: ca. 28 m²
Slaapkamer 4/berging: ca. 10 m²
- Badkamer met bad, toilet en dubbele wastafel
- 2de badkamer met bad, toilet en dubbele wastafel
- Zolder te bereiken via vlizotrap

Tuin:
- Vanwege de glooiing van het perceel geniet je vanuit de woning van een mooi uitzicht over de prachtige, volledig omheinde tuin met veel privacy
- De woning wordt omgeven door ruime terrassen: één vooraan (half overdekt), één op het souterrain (volledig overdekt) en één naast de serre

Bijzonderheden:
- Prachtig huis met een ziel!
- De woning is omringd door verschillende terrassen, zowel zuid-west als oost georiënteerd
- De woning is eveneens omringd door groen. Door elk raam wat je ziet, zie je groen!
- Veel privacy!
- Echte eiken gezandstraalde deuren
- Verwarmingsketel vernieuwd in 2023
- Dak vernieuwd in 2019
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor het huis
Lees verder
Adres
Bakkersdreef 17 , 2920 Kalmthout
Type
Huis
Status
Verkocht
EPC Waarde
291 kWh/m²
291
Algemeen
Voorzieningen
  • Zolder
  • Balkon
  • Kelder
  • Buitenstaanplaats
  • Garage
  • Aansluiting riolering
Oppervlaktes
Woonoppervlakte
399 m²
Grondoppervlakte
1.757 m²
Referentie
d35170d4-a8a7-40a3-b382-c0254fb27395
Comfort
Kenmerken
Algemeen
Goede staat
Badkamer
Goede staat
Keuken
Goede staat
Oriëntatie
Tuin oriëntatie
Oost
Comfort
  • Open haard
  • Wijnkelder
Type verwarming
  • Centrale verwarming
Energie
  • Gas
Eco
  • Dubbele beglazing
Wettelijke info
Wettelijke info
EPC Waarde
291 kWh/m²
EPC Niveau
C
EPC Code
20240409-0003207248-RES-1
Overstromingsrapport
P-score: A | G-score: A
Renovatieplicht
Nee
Asbestcertificaat
Ja
Asbestcertificaat referentie
20240419-000222.000
Ruimtelijke ordening
  • Omgevingsvergunningsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: vergunning uitgereikt
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig (Gvkr)
  • Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning uitgereikt
  • Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo)
  • Geen erfgoed
  • Geen legale processen
  • Niet geregistreerd gebouw
  • Geen ongebruikte activiteit
  • Woonpark
Bijkomende info
  • Bestemming: RUP woonbos II
    Beschermd onroerend erfgoed: nee
    Renovatieplicht: nee

Jij zoekt… wij vinden!

De kogel is door de kerk en je hebt besloten dat het tijd is op zoek te gaan naar je droomhuis.  Vaak is dat niet zo eenvoudig als het lijkt. En heb je morgen je droomhuis gevonden, dan wordt het misschien wel van onder je neus weggekaapt of is het zelfs al verkocht nog voor je het had kunnen bekijken. Snel zijn is niet langer genoeg; hypersnel zijn is de boodschap!

Geen nood want bij NEON staan we voor je klaar! Wij bevragen elke klant in de zoektocht naar zijn droomhuis. Daarna kunnen wij heel gericht meezoeken. Van zodra er nieuwe interessante woningen bij ons binnenkomen, die aan jouw eisen voldoen, ben jij de eerste die het weet. Het is simpel: laat je contactgegevens hier achter.

Ik wil

Test ons!