Een huis met een ziel waarin gebruik is gemaakt van authentieke materialen: uniek vakmanschap!
Deze sfeervolle villa omvat in totaliteit 4 bouwlagen waaronder:
1. Een souterrain
2. Een eerste verdieping
3. Een tweede verdieping
4. Een zolder te bereiken via een vlizotrap

Voorzieningen in het souterrain:
- Momenteel is het in gebruik als studio maar het heeft tal van invullingsmogelijkheden: kantoor, polyvalente ruimte, extra leefruimte etc., deze ruimte biedt toegang tot het overdekt terras en de tuin
- Slaapkamer (ca. 15,5 m²) met aparte deur naar buiten
- Toilet
- Douchecabine
- Bar
- Dressing/bergruimte
- Wijnkelder
- Grote garage, plaats voor 2 auto’s, met aansluiting voor wasmachine en droogkast
Het souterrain beschikt over een aparte ingang langs buiten.

Voorzieningen op de eerste verdieping:
- Ruime inkomhal
- Vestiaire met ingemaakte kasten
- Toilet
- Bureau met deur naar de prachtige groene tuin
- Ruime keuken voorzien van alle toestellen (Leventi), met een gezellige ontbijthoek
- Serre (ca. 19 m²) met zicht op de tuin
- Ruime leefruimte die onderverdeeld is in de eetkamer en het salon. De openhaard, de oude authentieke balken en de vele raampartijen maken van deze ruimte een genot om te vertoeven.

Voorzieningen op de tweede verdieping:
- 4 slaapkamers, waarvan één met een balkon, de oppervlakten van de slaapkamers bedragen:
Slaapkamer 1: ca. 20 m²
Slaapkamer 2: ca. 19,5 m²
Slaapkamer 3: ca. 28 m²
Slaapkamer 4/berging: ca. 10 m²
- Badkamer met bad, toilet en dubbele wastafel
- 2de badkamer met bad, toilet en dubbele wastafel
- Zolder te bereiken via vlizotrap

Tuin:
- Vanwege de glooiing van het perceel geniet je vanuit de woning van een mooi uitzicht over de prachtige, volledig omheinde tuin met veel privacy
- De woning wordt omgeven door ruime terrassen: één vooraan (half overdekt), één op het souterrain (volledig overdekt) en één naast de serre

Bijzonderheden:
- Prachtig huis met een ziel!
- De woning is omringd door verschillende terrassen, zowel zuid-west als oost georiënteerd
- De woning is eveneens omringd door groen. Door elk raam wat je ziet, zie je groen!
- Veel privacy!
- Echte eiken gezandstraalde deuren
- Verwarmingsketel vernieuwd in 2023
- Dak vernieuwd in 2019
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor het huis
Lees verder
Adres
Bakkersdreef 17 , 2920 Kalmthout
Type
Huis
Status
Te koop
EPC Waarde
291 kWh/m²
291
Algemeen
Voorzieningen
  • Zolder
  • Balkon
  • Kelder
  • Buitenstaanplaats
  • Garage
  • sewer_access
Oppervlaktes
Woonoppervlakte
399 m²
Grondoppervlakte
1.757 m²
Prijs
Vraagprijs
885.000,— €
Referentie
7ec69838-23b1-4683-b050-24879271e0b6
Comfort
Kenmerken
Algemeen
Goede staat
Badkamer
Goede staat
Keuken
Goede staat
Oriëntatie
Tuin oriëntatie
Oost
Comfort
  • Open haard
  • Wijnkelder
Type verwarming
  • Centrale verwarming
Energie
  • Gas
Eco
  • Dubbele beglazing
Wettelijke info
Wettelijke info
EPC Waarde
291 kWh/m²
EPC Niveau
C
EPC Code
20240409-0003207248-RES-1
Overstromingsrapport
P-score: A | G-score: A
Renovatieplicht
Nee
Asbestcertificaat
Ja
Asbestcertificaat referentie
20240419-000222.000
Ruimtelijke ordening
  • Omgevingsvergunningsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: vergunning uitgereikt
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig (Gvkr)
  • Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning uitgereikt
  • Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo)
  • Geen erfgoed
  • Geen legale processen
  • Niet geregistreerd gebouw
  • Geen ongebruikte activiteit
  • Woonpark
Bijkomende info
  • Bestemming: RUP woonbos II
    Beschermd onroerend erfgoed: nee
    Renovatieplicht: nee

Interesse? Contacteer ons!