Op een centrale ligging langs de verbindingsweg tussen Kapellen en Putte bevindt zich dit aangename duplexappartement in een kleinschalig en goed onderhouden gebouw van 2005. Het appartement is vlot bereikbaar, ook met het openbaar vervoer.
Het appartement combineert ruimte, licht en comfort met een private tuin en garagebox.

Op het gelijkvloers kom je binnen via een nette inkomhal met apart gastentoilet. De open keuken werd recent vernieuwd en is volledig uitgerust met alle nodige toestellen. Aansluitend vind je een praktische berging en een lichtrijke leefruimte met een mooi zicht op de tuin, wat zorgt voor een aangenaam en open gevoel.

De bovenverdieping biedt momenteel een ruime masterbedroom met aansluitend een grote dressing, ontstaan uit twee slaapkamers. Deze kunnen eenvoudig opnieuw opgesplitst worden tot twee volwaardige kamers. Verder is er een degelijke badkamer en een aparte, ruime wasplaats met plaats voor wasmachine en droogkast. Bovenaan de trap is er nog extra bergruimte, ideaal als zolder.

Buiten geniet je van een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met een recent vernieuwd terras. Als extra troef beschikt het appartement over een privatieve garagebox met automatische poort, bereikbaar via de tuin of via de Oude Ertbrandstraat. Er is bovendien een gemeenschappelijk buitenkraantje voorzien, handig voor het wassen van de wagen.

Extra troeven:
- zonneluifel
- airco (verwarmen en koelen)
- rolluiken
- nieuwe gasketel (wordt nog geen rekening mee gehouden in EPC)
- veiligheidsdeur

Een instapklaar en verzorgd duplexappartement met tuin en garage, ideaal voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan comfort en ruimte.

Interesse? info@neonvastgoed.be of 03/336.88.88
Lees verder
Adres
Ertbrandstraat 31 2 , 2950 Kapellen
Type
Appartement
Subtype
Duplex
Status
Te koop
EPC Waarde
144 kWh/m²
Keuring elektriciteit
Conform
144
Algemeen
Ruimtes
Leefruimte
#1 27m²
Keuken
#1 7m²
Slaapkamer
#1 14m² #2 13m²
Badkamer
#1 5m²
Voorzieningen
  • Garage
Oppervlaktes
Woonoppervlakte
120 m²
Prijs
Vraagprijs
399.000,— €
Kadastraal inkomen
1.148,— €
Referentie
1299c896-534a-4c00-948f-5019fe98dc5a
Comfort
Kenmerken
Algemeen
Uitstekende staat
Badkamer
Goede staat
Keuken
Uitstekende staat
Oriëntatie
Tuin oriëntatie
Zuid-West
Oriëntatie op het terras
Zuid-West
Type verwarming
  • Centrale verwarming
  • Air Conditioning
Energie
  • Gas
Eco
  • Dubbele beglazing
Wettelijke info
Wettelijke info
EPC Waarde
144 kWh/m²
EPC Niveau
B
EPC Code
20220530-0002613460-RES-1
Overstromingsrapport
P-score: A | G-score: A
Ruimtelijke ordening
  • Omgevingsvergunningsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: vergunning uitgereikt
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig (Gvkr)
  • Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning uitgereikt
  • Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo)
  • Geen risicozone voor overstromingen
  • Stedenbouwkundig certificaat
  • residential_area_with_a_rural_character

Interesse? Contacteer ons!