Uitstekend onderhouden en instapklare woning gelegen in de zeer geliefde wijk "De Sterre".

Deze charmante verkaveling uit de jaren '50 en '60 dankt zijn populariteit aan meer dan één aspect. De centrale ligging met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer benadrukken de troeven van deze wijk. Maar ook het gesloten karakter trekt veel jonge gezinnen aan. Geen doorgaand verkeer, veilige fietspaden,... kortom, absoluut kindvriendelijk en veilig.

Deze vrijstaande woning werd tot in de puntjes gerenoveerd met oog voor detail en hedendaags comfort. De mooie open leefruimte met visgraat parket in combinatie met een lichte gietvloer gaat haast naadloos over in de super gezellige buitenruimte. Op het overdekt terras met buitenhaard is het zowel met zonnig weer als bij wat mindere dagen 100% genieten.
De keuken is volledig uitgerust en aansluitend een handige berg/wasruimte en apart toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich op heden 2 slaapkamers, een badkamer en een douchekamer.
De ruime zolder (ca. 37m²) biedt mogelijkheid tot het creëren van extra kamers, maar deze is momenteel enkel bereikbaar via een uitschuiftrapje in de nachthal. Er werden reeds plannen opgemaakt om de zolder mee te integreren, dus aarzel zeker niet om bijkomende informatie hieromtrent te vragen.

De zolder biedt, mits aanpassing conform het plan bij de foto's, extra ruimte voor 2 werk / slaapkamers.

Verder is er nog een praktische bergkelder en een degelijke ruime garage achteraan het perceel gelegen.

Geen zin in modernisatie of renovatie? Centraal wonen maar toch in alle rust en privacy? Maak dan maar snel een afspraak en we zien elkaar in dit prachtig eigendom!

Oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op het EPC.
Lees verder
Adres
Merellaan 58 , 2950 Kapellen
Type
Huis
Status
Verkocht
EPC Waarde
275 kWh/m²
275
Algemeen
Voorzieningen
  • Zolder
  • Kelder
  • Garage
Oppervlaktes
Woonoppervlakte
229 m²
Grondoppervlakte
465 m²
Prijs
Kadastraal inkomen
1.383,— €
Referentie
118ba9d6-ad13-4ea1-829d-1a354fbfb2f6
Comfort
Kenmerken
Algemeen
Uitstekende staat
Badkamer
Uitstekende staat
Keuken
Uitstekende staat
Oriëntatie
Tuin oriëntatie
Zuid-West
Oriëntatie op het terras
Zuid-West
Comfort
  • Open haard
Type verwarming
  • Centrale verwarming
Energie
  • Gas
Eco
  • Dubbele beglazing
  • Geïsoleerd dak
Wettelijke info
Wettelijke info
EPC Waarde
275 kWh/m²
EPC Niveau
C
EPC Code
20230211-0002807817-RES-1
Ruimtelijke ordening
  • Omgevingsvergunningsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: vergunning uitgereikt
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig (Gvkr)
  • Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning uitgereikt
  • Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo)
  • Geen risicozone voor overstromingen
Bijkomende info
  • Bestemming: woongebieden
    Overstromingsrapport: P-score: C | G-score: G

Jij zoekt… wij vinden!

De kogel is door de kerk en je hebt besloten dat het tijd is op zoek te gaan naar je droomhuis.  Vaak is dat niet zo eenvoudig als het lijkt. En heb je morgen je droomhuis gevonden, dan wordt het misschien wel van onder je neus weggekaapt of is het zelfs al verkocht nog voor je het had kunnen bekijken. Snel zijn is niet langer genoeg; hypersnel zijn is de boodschap!

Geen nood want bij Neon staan we voor je klaar! Wij bevragen elke klant in de zoektocht naar zijn droomhuis. Daarna kunnen wij heel gericht meezoeken. Van zodra er nieuwe interessante woningen bij ons binnenkomen, die aan jouw eisen voldoen, ben jij de eerste die het weet. Het is simpel: laat je contactgegevens hier achter.

Ik wil

Test ons!